ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Приказ №167 от 29 июня 2016 года "Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи разрешения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства...
20 октября, суббота

Приказ №167 от 29 июня 2016 года

Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края

В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года №403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», а также постановлением главы администрации Краснодарского края от 15 июня 2006 года №458 «О департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края (прилагается).

2. Рекомендовать главам муниципальных районов и городских округов Краснодарского края:

2.1. Направлять в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края материалы по объектам капитального строительства согласно Порядку, указанному в пункте 1 настоящего приказа.

2.2. Ознакомить с настоящим Порядком застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории соответствующих муниципальных образований.

3. Отделу инженерного и информационного обеспечения (Ляшенко) разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Приказ вступает в силу со дня его подписания.

 

 

ПОРЯДОК
по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года №403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», постановлением главы администрации Краснодарского края от 15 июня 2006 года № 458 «О департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края», и распространяется на объекты краевого значения, уникальные и общественно-значимые объекты, а также на разрабатываемые типовые проекты для массового строительства на территории Краснодарского края и проекты для повторного применения на территории нескольких муниципальных образований края.

1. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:

- обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структуре застройки муниципальных образований Краснодарского края;

- формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципальных образований Краснодарского края с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий Краснодарского края.

3. Достижение целей, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, осуществляется путем проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства с учетом:

- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;

- градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в существующую среду и сложившуюся застройку;

- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, курортно-рекреационной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Краснодарского края;

- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности населения.

4. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства.

5. Настоящий Порядок не распространяется на существующие и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.

6. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия, подлежат до принятия архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства согласованию с управлением охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Управление охраны объектов культурного наследия Краснодарского края до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства выдает заключение о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия.

7. Орган местного самоуправления (далее - Заявитель) направляет в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края (далее - уполномоченный орган) заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края (далее соответственно - Заявка, Решение).

8. Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке.

9. К Заявке прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем);

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства;

- нотариально заверенная копия градостроительного плана земельного участка;

- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях);

- согласование и/или заключение управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка;

10. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства должны содержать:

- пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

- схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);

- схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);

- схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);

- схемы фасадов (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

- схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);

- схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);

- перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

11. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства представляются:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF или PPTX в 1 экземпляре.

12. Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

- материалы брошюруются в последовательности, указанной в пункте 12 настоящего Порядка;

- схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией;

- схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства;

- схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.

13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемых в бумажном виде.

14. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка могут быть приняты решения:

- о необходимости рассмотрения объекта на градостроительном совете при департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;

- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Решения;

- о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

- об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения.

15. После рассмотрения объекта на градостроительном совете при департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края на основании его протокола могут быть приняты решения:

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Решения;

о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения.

16. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия Решения подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Решений.

17. Решение подписывается руководителем департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

18. Выдача Решения, информирование о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения осуществляется департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

19. Срок принятия решений, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки, указанной в пункте 7 настоящего Порядка, департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. В случае проведения градостроительного совета в соответствии с пунктом 14 процедура принятия решения составляет не более 40 дней.

20. Решение о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения должно быть обосновано.

21. Внесение изменений в ранее выданное Решение осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Порядком (в случае принятия решения о выдаче Решения ранее выданное аннулируется).

22. Представление Заявки, заполненной не в полном объеме или с указанием недостоверных сведений, а также отсутствие или представление не в полном объеме материалов, указанных в пунктах 9, 10, несоблюдение требований, указанных в пунктах 11, 12, 13, настоящего Порядка, являются основанием для принятия департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края решения об отказе в приеме Заявки.